Söandasin siin mõni postitus tagasi ilkuda KÜ erakorralise koosoleku üle.
See oli esimene, ehe mulje just-just lõppenud koosolekult. Aga tegelikult kui järele mõelda on tegu ängistava olukorraga – seda siis minu kui kinnisvaraomaniku seisukohast.
Minu vara kaotab oma väärtust ja atraktiivsust ühistu teovõimetuse tõttu.
Oleks tegu üksikjuhtumiga siis peaks müüma selle korteri ja ostma teise mõistlikumas majas.
Loomulikult rahalise kaotuse hinnaga.
Kuid selline kakofoonia nagu meil toimub paraku paljudes ühistustes.
Ja meil läheb veel isegi hästi - neid korteriühistuid mis ei toimi üldse või vaevlevad aastaid kestvate sisetülide küüsis on samuti palju.
Probleemi „muster“ on üks ja universaalne.
Korteriomanike pasiivsus.
Mida haritum ja edumeelsem on korteriomanik – seda harvem külastab ta ühistu üldkoosolekuid.
Seevastu leidub igas KÜ-s grupp aktiivseid, harilikult vanema põlvkonna esindajaid kes külastavad kohusetundlikult kõiki koosolekuid.
Ja kui siis esimene katse koosolekut kokku kutsuda nagu harilikult luhtub ongi korduskoosolekul meie kõigi vara käekäik selle aktivistide grupi otsustada.
Paraku on nende aktiivsus reeglina pöördvõrdeline juriidiliste ja tehniliste teadmistega.
Ja siis ongi nii, et hääletanud pool tundi tagasi esimehe töö tasustamise poolt keeldub seltskond kategooriliselt selleks raha kogumisest ühistu haldusfondi. Samad kodanikud nõuavad valjuhäälselt remonditöid terpikodades, kuid keelduvad sealsamas lisaraha eraldamisest remondifondi nende tööde finantseerimiseks.
Kui kohtutäitur müüb võlgniku vara, siis arvab aktiiv endal olevat õiguse seada tehingu tingimusi.
Kui ühistule teenust osutava firma hinnapoliitika tundub ebaõiglane siis leiab aktiiv, et võib teha firmale ettekirjutusi selle kasumite jaotamisel.
Parimal juhul lõpeb see jampslike otsuste protokollimisega.
Otsuste mis on algusest peale tühised kuna vastuolus seadustega.
Halvimal juhul tähendab see aga hädavajalike hooldus-remonditööde tegematajatmist.
Ja mida aeg edasi seda kõrgemaks tõusevad hinnad ja seda rohkem koguneb tegemata töid.
Paraku peab nentima, et ühistute süsteem on halb lahendus meie kinnisvara hooldamiseks.
Sestap pole korteri omamine ilmselt perspektiivikas investeering tulevikku.
Nagunii laguneb see kortermaja ükskord laiali ja teid sunnitakse veel varemete koristamise eest maksma ka
Комментариев нет:
Отправить комментарий